Bauamt - Handwerk Nordfriesland
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Bauamt

Wie Ihnen das Bauamt helfen kann

Stehen Sie kurz davor, in Nordfriesland ein ‚Äěgebrauchtes‚Äú Haus zu erwerben? Dann achten Sie lieber nicht nur auf Lage und Ausstattung, sondern fragen Sie den Eigent√ľmer oder Vermittler nach der Baugenehmigung ‚Ķ und pr√ľfen Sie dann, ob das Geb√§ude und die Art, in der Sie es nutzen wollen, der Genehmigung entsprechen.

Ist die Baugenehmigung nicht auffindbar, fragen Sie beim Fachdienst Bauen und Planen des Kreises Nordfriesland nach. Dieser Anruf kann Ihnen enorm viel Geld und √Ąrger ersparen!

Warum verlangt der Gesetzgeber eine Baugenehmigung?
Es liegt im Interesse des Bauherrn und der Allgemeinheit, dass ein Bauamt vorab pr√ľft, ob ein geplantes Geb√§ude die Brandschutzbestimmungen einh√§lt, ob die Statik stimmt, ob es dem √∂rtlichen Bebauungsplan entspricht und vieles mehr. Gemeinden haben n√§mlich das Recht, beispielsweise festzulegen, wie gro√ü Geb√§ude sein d√ľrfen und welche Dachform sie haben m√ľssen. Das gilt nicht nur f√ľr Neubaugebiete, sondern auch f√ľr bestehende Siedlungsgebiete.

Leider gibt es immer wieder Menschen, die H√§user ohne Bauantrag errichten oder ver√§ndern. Weil weder Kreis noch Gemeinden regelm√§√üig alle Geb√§ude durchz√§hlen und √ľberpr√ľfen k√∂nnen, f√§llt das manchmal erst nach Jahren auf. Dann muss ein nachtr√§glicher Bauantrag gestellt und das Geb√§ude gegebenenfalls den geltenden Vorschriften angepasst werden. In seltenen F√§llen droht gar der Abriss.

Probleme im Außenbereich.
Steht das Geb√§ude au√üerhalb einer Ortslage, gelten enge Bauvorschriften anderer Art. Denn der Gesetzgeber fordert, den Au√üenbereich von Geb√§uden freizuhalten. Zwar gibt es Ausnahmen, doch wenn Ihr Geb√§ude nicht darunter f√§llt, m√ľssen Sie es im schlimmsten Fall auch hier auf Ihre eigenen Kosten abrei√üen lassen.

Das gilt ebenfalls f√ľr ehemalige milit√§rische Liegenschaften von Wehrmacht und Bundeswehr: Sie wurden grunds√§tzlich ohne zivile Baugenehmigung errichtet. Sobald die milit√§rische Nutzung endet, erlischt auch der Bestandsschutz.
 
Ein anderes Beispiel: Mancher Bebauungsplan schreibt Reetd√§cher vor. Wenn Sie dort ein Haus mit einem Eternitdach kaufen, m√ľssen Sie die Pfannen bei der n√§chsten gr√∂√üeren Dachreparatur durch ein Reetdach ersetzen ‚Äď und das wird teuer.



Ohne Baugenehmigung wird das Traumhaus schnell zum Alptraum.

© gabriele Planthaber / pixelio.de
www.pixelio.de



Kontakt

Kreis Nordfriesland
Fachdienst Bauen und Planen
Marktstraße 6
25813 Husum

Telefon: 04841 67-162
Telefon: 04841 67-623
Fax: 04841 67-265
(F√ľr das Husumer Stadtgebiet ist das
Bauamt der Stadt zuständig, Telefon: 04841 666-610)
bauaufsicht@nordfriesland.de
www.nordfriesland.de/bauenundplanen


Kein Antragsverfahren heißt nicht Wildwuchs.
M√∂chten Sie ein kleines Carport oder Gartenh√§uschen errichten? F√ľr solche Bauten brauchen Sie keine Baugenehmigung zu beantragen. Die gesetzlichen und √∂rtlichen Bauvorschriften m√ľssen Sie aber trotzdem beachten. Kennen Sie die alle? Wenn nicht, fragen Sie besser beim Bauamt nach, bevor Sie das Holz bestellen!


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