Bauamt - Handwerk Nordfriesland
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Bauamt

Wie Ihnen das Bauamt helfen kann

Stehen Sie kurz davor, in Nordfriesland ein ÔÇ×gebrauchtesÔÇť Haus zu erwerben? Dann achten Sie lieber nicht nur auf Lage und Ausstattung, sondern fragen Sie den Eigent├╝mer oder Vermittler nach der Baugenehmigung ÔÇŽ und pr├╝fen Sie dann, ob das Geb├Ąude und die Art, in der Sie es nutzen wollen, der Genehmigung entsprechen.

Ist die Baugenehmigung nicht auffindbar, fragen Sie beim Fachdienst Bauen und Planen des Kreises Nordfriesland nach. Dieser Anruf kann Ihnen enorm viel Geld und Ärger ersparen!

Warum verlangt der Gesetzgeber eine Baugenehmigung?
Es liegt im Interesse des Bauherrn und der Allgemeinheit, dass ein Bauamt vorab pr├╝ft, ob ein geplantes Geb├Ąude die Brandschutzbestimmungen einh├Ąlt, ob die Statik stimmt, ob es dem ├Ârtlichen Bebauungsplan entspricht und vieles mehr. Gemeinden haben n├Ąmlich das Recht, beispielsweise festzulegen, wie gro├č Geb├Ąude sein d├╝rfen und welche Dachform sie haben m├╝ssen. Das gilt nicht nur f├╝r Neubaugebiete, sondern auch f├╝r bestehende Siedlungsgebiete.

Leider gibt es immer wieder Menschen, die H├Ąuser ohne Bauantrag errichten oder ver├Ąndern. Weil weder Kreis noch Gemeinden regelm├Ą├čig alle Geb├Ąude durchz├Ąhlen und ├╝berpr├╝fen k├Ânnen, f├Ąllt das manchmal erst nach Jahren auf. Dann muss ein nachtr├Ąglicher Bauantrag gestellt und das Geb├Ąude gegebenenfalls den geltenden Vorschriften angepasst werden. In seltenen F├Ąllen droht gar der Abriss.

Probleme im Au├čenbereich.
Steht das Geb├Ąude au├čerhalb einer Ortslage, gelten enge Bauvorschriften anderer Art. Denn der Gesetzgeber fordert, den Au├čenbereich von Geb├Ąuden freizuhalten. Zwar gibt es Ausnahmen, doch wenn Ihr Geb├Ąude nicht darunter f├Ąllt, m├╝ssen Sie es im schlimmsten Fall auch hier auf Ihre eigenen Kosten abrei├čen lassen.

Das gilt ebenfalls f├╝r ehemalige milit├Ąrische Liegenschaften von Wehrmacht und Bundeswehr: Sie wurden grunds├Ątzlich ohne zivile Baugenehmigung errichtet. Sobald die milit├Ąrische Nutzung endet, erlischt auch der Bestandsschutz.
 
Ein anderes Beispiel: Mancher Bebauungsplan schreibt Reetd├Ącher vor. Wenn Sie dort ein Haus mit einem Eternitdach kaufen, m├╝ssen Sie die Pfannen bei der n├Ąchsten gr├Â├čeren Dachreparatur durch ein Reetdach ersetzen ÔÇô und das wird teuer.



Ohne Baugenehmigung wird das Traumhaus schnell zum Alptraum.

┬ę gabriele Planthaber / pixelio.de
www.pixelio.de



Kontakt

Kreis Nordfriesland
Fachdienst Bauen und Planen
Marktstra├če 6
25813 Husum

Telefon: 04841 67-162
Telefon: 04841 67-623
Fax: 04841 67-265
(F├╝r das Husumer Stadtgebiet ist das
Bauamt der Stadt zust├Ąndig, Telefon: 04841 666-610)
bauaufsicht@nordfriesland.de
www.nordfriesland.de/bauenundplanen


Kein Antragsverfahren hei├čt nicht Wildwuchs.
M├Âchten Sie ein kleines Carport oder Gartenh├Ąuschen errichten? F├╝r solche Bauten brauchen Sie keine Baugenehmigung zu beantragen. Die gesetzlichen und ├Ârtlichen Bauvorschriften m├╝ssen Sie aber trotzdem beachten. Kennen Sie die alle? Wenn nicht, fragen Sie besser beim Bauamt nach, bevor Sie das Holz bestellen!


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